Виталие Перчун, председатель Патронажной ассоциации застройщиков недвижимости: Строительство нового жилья в Кишинёве обвалилось более чем на 87%

Рынок жилищного строительства в муниципии Кишинёв зафиксировал значительное падение в первой половине 2026 года. Общая площадь жилья, введённого в эксплуатацию в период январь–июнь, составила 24 100 квадратных метров — на 12,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

По данным Национального бюро статистики (НБС), за первые шесть месяцев года в муниципии Кишинёв было введено в эксплуатацию 175 единиц жилья. Наиболее выраженное снижение зафиксировано в сегменте индивидуальных домов — их число сократилось более чем на 87% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

Активность в строительстве жилого сегмента также снизилась на 14,1%, что свидетельствует о замедлении завершения работ и вывода нового жилья на рынок.

Статистика показывает, что, несмотря на сокращение объёма завершённого строительства, число разрешений на жилищное строительство выросло. В первой половине 2026 года было выдано 399 разрешений — более чем на 7% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года.

Введённое в эксплуатацию жильё распределилось почти поровну между Кишинёвом и пригородами: в границах города завершены 86 единиц жилья, ещё 89 — в пригородных населённых пунктах.

Разрыв между числом выданных разрешений и количеством завершённого жилья говорит о том, что часть одобренных проектов всё ещё находится на стадии строительства. Таким образом, рост числа разрешений пока не отразился на реальном увеличении предложения жилья.

Я ранее подчёркивал, что динамика строительного сектора зависит от экономических условий и политики властей. Ещё в 2022 году я обращал внимание, что неэффективная экономическая политика, снижение покупательной способности и препятствия для инвестиций могут негативно сказаться на деятельности компаний и развитии рынка.

В контексте данных за первую половину 2026 года эта позиция подчёркивает важность предсказуемой инвестиционной среды, доступа к финансированию и условий, позволяющих застройщикам превращать полученные разрешения в завершённые проекты.

В целом данные НБС указывают на то, что рынок жилой недвижимости находится под давлением. Рост числа разрешений на строительство — позитивный сигнал на ближайшую перспективу, однако снижение объёма введённого в эксплуатацию жилья показывает, что восстановление сектора пока не проявляется в объёмах завершённого строительства.