Când instituțiile statului vor curma activitatea grupărilor certate cu legea (PARTEA I)

Pe timpurile guvernării precedente, atacurile raider împotriva oamenilor de afaceri onești erau la ordinea zilei, fiind practicate cu susținerea reprezentanților politici în cele mai înalte nivele. Excepție nu a făcut nici „Central House”SRL care este proprietarul mai multor construcții comerciale situate pe str. M. Varlaam, 58, evaluate, la prețuri curente, la peste 200 000 000 (două sute milioane) lei. Anume asupra acestor încăperi planează interesul de preluare, prin diferite scheme ilegale.

Alexandru Vîlcu și Vladimir Andronachi au interesul de a prelua spațiile comerciale ale „Central House” SRL și stau în spatele schemelor organizate de „Gările Auto Moderne” SRL și „Ubicuit Grup” SRL, întru atingerea scopului propus. În acest context, ne întrebăm cine va curma fărădelegile comise de către aceștia, în contextul că astăzi Andronachi fuge deja peste hotarele țării, iar presa titrează că și Vîlcu și-ar dori să evadeze din țară?

 SCURT ISTORIC, PORNIND CU AMENAJAREA ȘI MODERNIZAREA GĂRII AUTO CENTRU 

DE CĂTRE „CENTRAL HOUSE” SRL

Agentul economic „Central House” SRL a câștigat, în 2014, licitația în temeiul căreia încheie contractul de locațiune cu Î.S. "Gările și Stațiile Auto”, în calitate de Locator, contract aprobat de Ministerul Transporturilor și Infrastructurii Drumurilor. Potrivit contractului (valabil pe un termen de 49 ani) au fost transmise în locațiune bunurile imobile (terenurile) de pe adresa mun. Chișinău, str. Mitropolit Varlaam, 58.

Scopul transmiterii în locațiune a bunului viza atragerea investițiilor pentru modernizarea și renovarea teritoriului adiacent, prin edificarea de construcții, reconstrucția peroanelor de sosire și plecare, reparația pavajelor pentru pietoni, în vederea implementării standardelor europene în procesul de deservire a pasagerilor, locatarul fiind obligat să efectueze investiții de minim 10 000 000 lei, în termen de 3 (trei) luni de la transmiterea bunului închiriat În schimbul investiției și lucrărilor realizate locatarului în temeiul contractului i s-a  transmis terenul în locațiune cu dreptul de a construi spații comerciale pe ele pe care le va deține în proprietate și va dispune de ele, fără acordul Locatorului.

„Central House” SRL a executat obligația asumată, a investit aproape triplu prevederii contractuale, investiția fiind de aproximativ 24 500 000 lei, pentru realizarea acțiunilor de modernizare a teritoriului adiacent, de renovare a peroanelor de așteptare pentru pasageri, a pasajelor de trecere pentru pietoni, pavarea acestora, amenajarea cu scaune, urne, ghiveciuri cu plante verzi decorative pentru exterior, iluminarea străzii M. Varlaam de la strada Tighina până la strada Bulgară etc.

După ce a executat cu brio prevederile contractuale, au și început problemele pentru „Central House” SRL, din partea Î.S. „Gările și Stațiile Auto” reprezentată de administratorul Vladislav Zara (actualul director I.P. „Agenția Servicii Publice”) și vicedirectorul Iurie Moroz, actualul director al „Gările Auto Moderne” SRL. Aceștia, având niște interese mai camuflate, au refuzat să aprobe recepția finală a construcțiilor de pe terenul obținut în locațiune de către „Central House” SRL. Plus de aceasta, lui „Central House” SRL i s-a impus să achite locațiunea terenului în cuantum și după formula pentru darea în locațiune a încăperilor și nu a terenului, cu toate că agentul economic a ridicat construcțiile din contul său.

În aceste condiții, potrivit formulei legale de calcul, „Central House” SRL a achitat locațiunea terenului pentru mulți ani înainte și a solicitat rectificarea formulei de calcul și stabilirea corectă a chiriei. Samavolniciile însă au continuat, inclusiv prin implicarea instituțiilor judiciare.

Astfel, la solicitarea Î.S. „Gările și Stațiile Auto” s-au sechestrat toate bunurile imobile ca măsură asiguratorie pe parcursul judecării cauzei, sechestrul aplicat depășind de cel puțin 5 ori suma asigurată. Inclusiv s-a aplicat interdicția de înregistrare a contractelor de locațiune, deși principala activitate a companiei din care primește profit  și își scoate investiția făcută este oferirea în locațiune a spațiilor comerciale.

Apoi s-a sechestrat contul bancar, astfel plățile către Bugetul Public Național puteau fi efectuate doar prin acțiunile executorului judecătoresc Andrian Plămădeală. Acesta, însă, timp de 4 luni nu a achitat datoria lăsând-o să crească prin aplicarea majorărilor de întârziere, iar când a achitat nu a achitat-o integral, deși reprezentanții societății intens solicitau achitarea, iar organul fiscal a înaintat toate actele pentru a executa plata.  Iar aproape jumătate de milion executorul judecătoresc Adrian Plămădeală le-a scos de pe contul societății în mod ilegal și le-a direcționat pe un cont necunoscut, lăsând în continuare să crească majorările de întârziere și penalitățile față de Bugetul Public Național,

Vom mai specifica că, începând cu 01.01.2019, terenurile de sub construcțiile „Central House” SRL din gestiunea economică a Î.S. „Gările și Stațiilor Auto” SRL au trecut în gestiunea „Gările Auto Moderne” SRL. De aici, conducerea „Gările Auto Moderne” SRL a încercat să impună „Central House” SRL să semneze contract de locațiune în care prețul locațiunii este nu pentru terenuri, dar pentru încăperi. Firește, „Central House” SRL a refuzat.

Este elocvent în acest context faptul că administratorul „Gărilor Auto Moderne” SRL este nimeni altul decât Iurie MOROZ, fostul vicedirector al Î.S. ”Gărilor și Stațiilor Auto”.

Așadar, acțiunile de blocare a activității „Central House” SRL au devenit și mai insistente, fiind solicitată evacuarea construcțiilor „Central House” SRL de pe terenul deținut în locațiune, apoi spațiile comerciale „Central House” SRL fiind  deconectate, vara, de la sistemul de alimentare cu apă și canalizare, ba mai fiind hărțuiți și agenții economici care activau în spațiile comerciale respective.

Atunci când  „Central House” SRL a decis să se conecteze independent la rețeaua de alimentare cu apă, același Iurie Moroz, însoțit de angajați ai „Gările Auto Moderne” SRL, și Alexandru Vîlcu au pus și aici piedici – au plasat automobile acolo unde trebuia executate lucrările de conectare, acționau contrar legii și induceau în eroare instituțiile cu scopul de tergiversare a procesului de clarificare a situației, cu scopul  ca să expire autorizația de executare a lucrărilor care era valabil[ pe un termen foarte mic.

Cu toate acestea, „Central House” SRL s-a conectat independent la sursa de apă, în ciuda tuturor acțiunilor de sabotare. Aici, însă, acoliții lui Moroz au stricat canalizarea, creând condiții insuportabile pentru activitatea agenților economici din încăperile comerciale, apoi au vandalizat pavajul, au blocat accesul agenților economici etc. Aceste fărădelegi aveau un singur scop – de a-i impune pe agenții economici să părăsească spațiile „Central House” SRL, și aceasta din urmă să nu aibă de unde încasa mijloace financiare. Pe această cale, Moroz și Co voiau ca entitatea economică să intre în insolvabilitate.

(Va urma.)

Imagini după realizarea lucrărilor prevăzute în contract: