Vitalie Perciun, președintele Asociației Patronale a Dezvoltatorilor Imobiliari: Construcția locuințelor noi la Chișinău s-a prăbușit cu peste 87%

Piața construcțiilor rezidențiale din municipiul Chișinău a înregistrat o scădere semnificativă în prima jumătate a anului 2026. Suprafața totală a locuințelor date în exploatare în perioada ianuarie–iunie a fost de 24.100 de metri pătrați, cu 12,6% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului trecut.

Potrivit datelor Biroului Național de Statistică (BNS), în primele șase luni ale anului au fost date în exploatare 175 de unități locative în municipiul Chișinău. Cea mai pronunțată scădere a fost înregistrată în cazul locuințelor unifamiliale, al căror număr s-a redus cu peste 87% față de perioada similară din 2025.

Activitatea în construcții pe segmentul rezidențial s-a diminuat, de asemenea, cu 14,1%, ceea ce indică o încetinire a lucrărilor finalizate și a livrării de noi locuințe pe piață.

Datele statistice arată că, în pofida reducerii volumului construcțiilor finalizate, numărul autorizațiilor pentru construcții rezidențiale a crescut. În prima jumătate a anului 2026 au fost eliberate 399 de autorizații, cu peste 7% mai multe decât în primele șase luni ale anului trecut.

Locuințele date în exploatare au fost distribuite aproape egal între municipiul Chișinău și suburbii. În limitele orașului au fost finalizate 86 de unități locative, iar în localitățile suburbane – alte 89.

Diferența dintre numărul autorizațiilor eliberate și cel al locuințelor finalizate sugerează că o parte dintre proiectele aprobate se află încă în etapa de construcție. Astfel, majorarea autorizațiilor nu s-a reflectat deocamdată într-o creștere a ofertei efective de locuințe.

Eu am menționatt anterior că evoluția sectorului construcțiilor depinde de condițiile economice și de politicile promovate de autorități. Într-o declarație din 2022, am atras atenția că politicile economice ineficiente, reducerea puterii de cumpărare și descurajarea investițiilor pot afecta activitatea companiilor și dezvoltarea pieței.

În contextul datelor pentru prima jumătate a anului 2026, această perspectivă pune în evidență importanța unui mediu investițional predictibil, a accesului la finanțare și a unor condiții care să permită dezvoltatorilor să transforme autorizațiile obținute în proiecte finalizate.

Per ansamblu, cifrele BNS indică o piață rezidențială aflată sub presiune. Creșterea autorizațiilor de construire oferă un semnal pozitiv pentru perioada următoare, însă scăderea locuințelor date în exploatare arată că revenirea sectorului nu este încă vizibilă în volumul construcțiilor finalizate.